699 Bourke Street / Grimshaw

Anonim

699 Bourke Street / Grimshaw

  • Architekti

    Grimshaw

  • Umístění

    699 Bourke St, Melbourne VIC 3000, Austrálie

  • Partner v poplatku

    Neil Stonell

  • Designový tým

    Paul Quang, Rebecca Walsh, Gilbert Yeong, Tam Dao, Greg Pitts, Dean Dyson, Michael Chadwick, Cameron Conwell

  • Associate / Project Architect

    Damon Van Horne

  • Plocha

    35000, 0 m2

  • Projektový rok

    2015

  • Fotografie

    John Gollings

  • Ředitel projektu

    Matthew Holloway

  • Přispěvatelé

    Andrew Cortese, Jason Embley, Keith Brewis, Alison Potter, Timothy Cox, Louise Jarvis, David Churcher, Oliver Hessian, Oliver Ness, David Crapp, Alistaire Hudson, Duncan Munro

  • Stavební nájemce

    AGL

  • Akustický poradce

    Akustické logické poradenství

  • Fasádní inženýr

    BG & E

  • Hydraulický inženýr

    CJ zbraně

  • Vzhled interiéru

    Hassell

  • Hlavní dodavatel, projektový manažer, správce aktiv

    Mirvac

  • Počet inspektorů

    Rider Levett Bucknall

  • CGI / vizualizace

    Scharp

  • Úřad pro místní plánování

    Město Melbourne

  • Strukturální inženýr

    WSP / Winward Struktury

  • Stavební inženýr, konzultant ESD

    Budovy WSP

  • Více specifikací Méně specifikací

Textový popis poskytnutý architekty. 699 Bourke Street je první komerční budova, kterou navrhl Grimshaw v Melbourne. Nachází se nad železničním prostředím stanice Southern Cross, budova je novou viktoriánskou kanceláří společnosti AGL Energy Limited (AGL) a nabízí svým zaměstnancům mimořádné pracovní prostředí.

Společnost Grimshaw úzce spolupracovala s vývojáři budovy Mirvac a hlavními nájemci AGL, aby poskytli kancelářský prostor A-Grade, který je navržen tak, aby co nejlépe využil jedinečné místo s právy na přeshraniční letecká práva.

Stavba nad železnicí se stává běžnějším způsobem, jak se Melbourne zhušťuje a představuje tuhé konstrukční a technické problémy. V typické stavební výstavbě umožňují spodky a chodby pružnost umístění konstrukce a místo pro skrytí objemných zařízení a služeb. Při stavbě ve vzduchu je třeba postavit novou pozemní letadlu a to bylo provedeno na ulici 699 Bourke Street s 2m hlubokými betonovými trámy, které se rozprostírají mezi podpěrami 20 metrů. Vyrovnaný se západním okrajem stávající střechy Southern Cross Station, tato pozemní letadla sedí 24 metrů nad železniční tratí a je nejnižší obsazenou úrovní 699 Bourke Street. Všechny základní služby, jako je elektřina a voda, se musí dostat na tuto úroveň, aby vstoupily do místností zařízení.

Výhodou překonání technických otázek je především zlepšené pohledy a denní světlo; 90% kancelářského podlaží je vzdálena 12 metrů od vysoce výkonné prosklené fasády, čímž překonává klíčový požadavek 6-ti hvězdičkových kanceláří Green Star. Vynikající výhledy lze získat na všech úrovních s výhledem na vlnitou stanici Southern Cross Station a Melbourne na východ, Mount Macedon na sever a Port Philip Bay na jih.

Sekce

Koncipovaný jako součást Master Planu Southern Cross Station navrženého společností Grimshaw ve spolupráci s Jacksonskou architekturou, 699 Bourke Street tvoří uvažovanou kulisu střechy stanice a zároveň poskytuje strategické spojení mezi centrální obchodní čtvrtí Melbourne (CBD) a okrskem Docklands.

Grimshaw Partner, Neil Stonell, řekl o vývoji práv leteckých práv: "V nadmořské výšce 64 metrů nad železničním prostředím nabízí 699 Bourke Street důležitou příležitost přiblížit městskou podobu Docklands blíže ke středu města Melbourne. Tímto způsobem se náš návrh snaží pomoci sjednotit oba prostory a přinést budovu, která nereaguje jen na její městské kontexty, ale také přináší prémiové kancelářské prostory v nově vytvořené adrese Melbourne. "

Mirvac vedoucí měst a obnovy měst, David Rolls řekl: "699 Bourke Street je novátorská a světová třída, která obnovila a znovu definovala pracovní prostředí. Vyvinuto, postaveno a vlastněno společností Mirvac ve spolupráci s TIAA-CREF, 699 Bourke Vynikající environmentální design a iniciativy udržitelnosti v ulicích byly umožněny díky vynikajícímu designu architektů Grimshaw pracujícím v úzké spolupráci s Mirvacem, AGL a Hassell (nájemci). "

S více než 275 stojanů na kola a 360 skříněk, zařízení na konci cesty nastavilo v Austrálii nový standard pro kvalitu a pohodlí.

"Budova je vybavena špičkovými službami, solární farmou s 360 panely, která dodává 90 kW elektrické energie (největší solární systém v komerční kancelářské budově v Melbourne) a více než 19 000 m2 čistých kancelářských prostor na devíti podlažích. Oživuje se, je pro Mirvac velmi pyšný okamžik. Jsme hrdí na naše partnerství s AGL a jsme schopni realizovat další pracoviště světové úrovně v srdci Melbourne, "řekl pan Rolls.

Klíčovým prvkem budovy 699 Bourke Street je konstrukce severní fasády budovy, která brání odrazivosti oslnění do prostředí železničního dvora a snižuje riziko pro řidiče. Aby to bylo dosaženo, Grimshaw vedl podrobnou analýzu slunečního záření k určení solárních úhlů a navrhl integrovanou obrazovku s pevnou mřížkou, která udržuje pohledy a zároveň brání odrazům. Tyto žaluzie jsou znakem severní fasády, přesným a vrstveným povrchem, který rozptýlí světlo.

Hlavní adresou budovy je Bourke Street Bridge, který poskytuje pěší přístup mezi CBD a Docklands. Aby bylo možné identifikovat vstup a vyjednat 8m nárůst na nejnižší úroveň loby 699, navrhl Grimshaw zasklený pavilon, který umisťuje schody a eskalátory a který je jemně podepřen pouze ve dvou bodech nad kolejemi pod ním. Hala vede do lobby AGL a Business Lounge a je navržena tak, aby objímala svou polohu na obloze pomocí lehkých reflexních materiálů, jako je sklo a nerezová ocel.

Z lobby je otevřená veřejná chodník s pěší lanovkou, která spojuje Bourke Street Bridge a Collins Street na čísle 664.

Pan Stonell řekl: "Tato vyvýšená lanovka nabízí jedinečný výhled na zvlněný střešní okraj nádraží Southern Cross, kde je jeho panoráma města Melbourne. Jednalo se o klíčovou plánovací iniciativu, kterou jsme plně přijali, abychom vylepšili veřejnou sféru v podstatě Melbournovým způsobem a současně vytvořili jedinečný prostor pro město a Docklands. "
699 Bourke Street byla oficiálně otevřena v roce 2015 ministrem energetiky Hon Lily D'Ambrosio.

Populární Příspěvky

Čtěte Více