Hypotéka ve Francii a algoritmus pro její získání

Anonim

Francie je země romantiky a lásky. Mnoho našich občanů by se tam chtělo pobývat k trvalému pobytu, zejména do Paříže, hlavního města světové módy. Francie je považována za jedno z nejoblíbenějších míst pro koupi zámořských nemovitostí mezi bohatými občany.

Kde si Rusové koupí bydlení ve Francii?


Nemovitosti v Paříži, na Cote d'Azur a také v blízkosti lyžařských středisek v Alpách jsou velkým požadavkem mezi ruskými občany. Bohužel ne všichni potenciální kupci francouzských nemovitostí vědí, jak se jejich nákup uskutečňuje v zemi lásky. Takže pokud kupující nemá dostatek vlastních prostředků na nákup bydlení, pak může být půjčeno. Stojí za zmínku, že příležitost vydat hypotéku ve Francii se nedávno stala široce používána Rusy.

Kolik je bydlení ve Francii?


Ceny nemovitostí se liší v závislosti na regionu země, ve které se nachází. Například 1 čtverec. m v Paříži stojí v průměru 10 000 eur, ve Štrasburku - asi 5 000 eur, v Lyonu a Nice - 4 500 eur na 1 čtvereční. m. Ve Francii můžete získat hypoteční úvěr po dobu 6 až 30 let na 3-5% ročně. Věk dlužníka, kterému může úvěr využít, nesmí překročit 75 let. Náklady na půjčku na bydlení ve Francii budou záviset na bance, ve které je vydána. Velikost bankovního poplatku za registraci hypotéky je přibližně 1% z výše úvěru. Také, dlužník bude muset zaplatit notáře poplatky sám o sobě - ​​to je asi 2% hodnoty nemovitosti.

Jak získat hypotéku ve Francii?


Předtím, než přistoupíte k registraci hypotečního úvěru ve Francii, musíte nejprve, stejně jako u jakéhokoli jiného druhu půjček, pečlivě prozkoumat podmínky pro jeho poskytnutí. A musíte to udělat, než se rozhodnete jít do Francie, abyste se osobně seznámili s objektem získaného majetku. Pokud uděláte vše správně, pak při příjezdu do jiné země už budete vědět, na co se můžete spolehnout a jaké bude odpověď francouzské banky na požadovanou půjčku.

Hypotéka ve Francii - podmínky pro získání


Francouzský bankovní sektor nabízí různé typy hypotečních programů:

- hypotéku s pevnou sazbou;

- hypotéku s pohyblivou úrokovou sazbou;

- Hypotéka se smíšenou sazbou.

Charakteristickým znakem francouzské hypotéky je, že částka poskytnutého úvěru zahrnuje nejen hodnotu nemovitosti, ale také finanční prostředky na opravu budovy a v případě potřeby i její rekonstrukci. K získání hypotéky ve Francii musí dlužník poskytnout věřiteli odhad odhadovaný certifikovaným odhadcem. Odborná znalostní společnost by měla zhodnotit obytné nemovitosti a odhadnout náklady potřebné k jejich uvedení do příslušného stavu. V případě potřeby může být hypoteční úvěr ve Francii po určité době refinancován za příznivějších podmínek.

Pokud jde o solventnost potenciálního dlužníka, francouzské banky tuto záležitost brát vážně. Hlavním požadavkem věřitelů, kteří pracují ve Francii, je dostupnost oficiálních trvalých příjmů ve výši, která by jim umožnila snadnou obsluhu svého úvěrového dluhu. Nerezidenti a osoby s francouzským občanstvím mají podle smlouvy o půjčce rovná práva.

Hypoteční úvěr ve Francii není vydán na nákup garáže, přístřešky, cihel a dřevěných domů, předmětů pro zemědělské využití atd. Stejně jako v Rusku jsou nemovitosti zakoupené na úvěr předmětem pojištění. Dalším předpokladem pro získání půjčky je životní pojištění dlužníka. Před uzavřením smlouvy o půjčce může banka požádat dlužníka, aby podstoupil lékařskou prohlídku, pokud je výše úvěru vyšší než 400 000 EUR.

Populární Příspěvky

Čtěte Více